Le principe du bail réel solidaire (BRS) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de baisser le prix des logements : vous achetez uniquement le logement et vous louez le terrain à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour un loyer faible, en signant un bail réel solidaire, d’une durée comprise entre 18 et 99 ans. L’Organisme Foncier Solidaire détient uniquement le terrain, vous n’achetez donc que la partie bâtie du logement, ce qui représente entre 20 % à 40 % d’économie en fonction du secteur géographique. Le bail réel solidaire permet donc à des ménages modestes de devenir propriétaire d’un logement neuf situé en zone tendue, et ce, à un prix abordable.

En combinant location et propriété temporaire, le bail à domaine congéable apporte une nouvelle solution pour la gestion du bâti agricole. Il présente l’avantage de limiter la complexité de gestion du bâti par le propriétaire collectif que nous sommes, tout en favorisant l’autonomie du paysan. La seule limite est que le prix des bâtiments s’impose alors au porteur de projet qui s’installe.